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“金三银四”二线楼市房价及成交量走稳

2018-04-12 08:06:46
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图为一处刚建设完工的房地产楼盘。(资料图片) 中新社记者 张斌 摄
图为一处刚建设完工的房地产楼盘。(资料图片) 中新社记者 张斌 摄

  中新社南京4月11日电 (记者 朱晓颖)“买房吗?去看看?”11日,在南京“新热土”江北新区,人们刚步出地铁站,就会被在此“守候”的楼盘揽客“小蜜蜂”和中介围住咨询。今年的“金三银四”,南京热门地区主动“出击”的楼盘“拓客”重现市场。

  “金三银四”素来被看作楼市传统旺季。当下,“稳”成为二线楼市的主旋律、大趋势——房价走稳,成交量整体平稳;买房人心情也“妥妥的”,面对心仪楼盘,充分权衡,气定神闲。

  2016年至2017年上半年,南京、苏州、合肥、厦门等二线城市房价的涨幅,在国家统计局对70个大中城市的统计名单中居前。

  经过多轮楼市调控,热点二线楼市房价早已平稳。

  以南京为例,热门区域新盘价格普遍维持在限价“红线”之内。位于河西南的新房,开盘价仍保持在3.5万元/平方米左右。在一家刚刚公开的、江北新区核心地段的售楼处,记者看到,来访“踩盘”者络绎不绝,置业顾问所报“放风”价与周边基本持平。

  二线城市的楼市成交量在分化中整体平稳。

  据中原地产观察,东部地区多个二线城市新房市场,出现了成交面积下降现象,市场活跃度降低。

  以南京为例,2018年的“金三”稍显“成色不足”,新房成交量创下近4年来新低。南京网上房地产数据显示,3月,上市的25家楼盘中仅9盘售罄;新房成交3990套,环比上涨近20%,但同比下跌12.3%。

  不过,南京、合肥、杭州二手房市场有回暖迹象。二手房市场也是观察楼市的“风向标”之一。随着气温回暖,将房源进行挂牌、咨询看房的人明显增多。

  南京网上房地产数据显示,3月,南京二手房成交5516套,环比涨幅为55.07%。365淘房数据显示,今年3月,南京二手房挂牌量为13633套,环比上涨171.19%。

  中原地产首席分析师张大伟11日表示,整体看,“分化”依然是2018年房地产市场的关键词,一、二线城市楼市预计将持续平稳。(完)

编辑:顾名筛
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